「すぐに役立つ不動産情報」の所有・運用のページです。

不動産投資物件を購入しても、それだけで収益が期待できるわけではありません。不動産を所有するとういことは、それなりにリスク、そして税金の支払いやコスト、メンテナンス料などが発生します。不動産物件を長いスパンで考えてどう上手に運用していくかが成功の鍵になります。 物件を所有すると、固定資産税と都市計画税が課税される。税率は固定資産税標準額の1.4％、都市計画税は、固定資産税課税標準額の0.3％になります。こういった税率は物件がある自治体にもよりますので、入念なリサーチが必要です。また、不動産の所得税も発生します。家賃収入に課税される税金ですが、家賃収入が多ければ多いほど税率が高くなりあす。不動産物件の収益が増える＝払うコストも多くなり、また物件が長期になるほど、メンテナンス、管理費なども負担が大きくなってくるということです。運用コスト、利回りをきちんと把握してから、不動産投資物件の購入をおすすめします。

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